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预期转变楼市平头投资客萌动

发布时间:2019-05-17 16:34:31

预期转变 楼市“平头投资客”萌动

何谓“平头投资客”?其实他们与平头百姓无异,只不过手头多了一点点闲钱,其中有不少是投资“初哥”(粤语,新手)。正因为如此,他们还有购房资格,也有贷款资格,与之前习惯所指的“职业投资客”或“富贵投资客”的购房特点与影响力截然不同。

“平头投资客”的购房特点是倾向于购买小户型、低总价的物业,投资目的也可能是模糊的,不少还兼有自住与投资两种需求在内。他们虽非首次购房,但在投资楼市面前仍显青涩。而推动其入市的理由有很多种,其中重要的原因是出于对“贬值”的恐惧,“买楼保值”的经验主义论是其理论基础。

虽然,在限购与限贷的双重调控下,楼市的投资欲望已退至“史上新低”。但不得不承认的是,投资的力量从未消失。失去了购房资格与贷款资格的“职业投资客”潜伏且得其门而入,商业物业领域的意外火爆便是明证。但在之前的一段时间内,“平头投资客”的的确确曾在楼市中销声匿迹。正因如此,当前较为集中地出现的这一群“平头投资客”方才更引人注目。

业内人士认为,两方面的原因导致了这一群平头百姓出手投资楼市。

首先,在刚性需求市场运行得相当成熟之后,中小户型的比例大大提升,市场上低总价、小面积的产品增多,购房门槛降低,令这一批小预算的投资客有了更多的选择空间。

其次,应该是更为重要的原因,则是整个楼市买方市场预期的转变。相比“富贵投资客”可能成为楼价推手而言,“平头投资客”并不会产生如此巨大的影响。只不过,其缓步入市可视为楼市风向转变的明显标志,意味着买家信心指数上扬,楼市已然见底,或将在不日后走出低谷。

“平头投资客”缓步入市可视为楼市风向转变的明显标志,意味着买家信心指数上扬,楼市已然见底,或将在不日后走出低谷。

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