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专家提醒住宅离哋铁并非越近越好

发布时间:2019-11-10 21:13:11

中国消费讯 随着北京轨道交通的快速发展,地铁站周边土地成为房地产开发商的必争之地,与地铁站零距离也成为楼盘的一大卖点。但是,轨道交通在给居民出行带来极大便利的同时,其噪音、震动等问题常常困扰着地铁沿线的居民。有媒体曾经报道称,北京大兴青岛嘉园项目距离地铁大兴线高米店北站约50米,虽然居民们出行非常便捷,但地铁的震动、噪音令住户不堪其扰。

业内专家提醒消费者,住宅与地铁离得太近并不适宜,与地铁站住得太近往往会受到地铁震动、噪音等影响,其实并不利于人们的身心健康。上海某机构的一项调研报告显示,80%以上的居民认为,居住地距离地铁步行分钟合适,住得太近,周边环境太嘈杂;住得太远,出行就不方便。而纽约、东京等外国大都市的居民通常认为,住宅离轨道交通或商业中心1公里以上,步行分钟可以到达,否则居位品质不能得到提升。

目前,北京地铁沿线土地炙手可热,地铁周边在售项目受到购房者的热捧。业内专家指出,距离地铁站较近的住宅项目适合开发小户型,主要用于投资或年轻人作为居住过渡产品;距离地铁站1至2公里的住宅项目,比较适合长期自住。

去年年底开通的北京地铁大兴线各站点周边均有项目在售,距离地铁站米的项目有新里西斯莱公馆、兴创地标、波普公社、保利茉莉公馆等,销售情况都较好。其中,保利茉莉不到半年就售罄,其投资型购房的比例较高。距离地铁站公里的项目有东亚马赛公馆、金地仰山、旭辉紫郡等,大多主打自住及改善型居住,户型设计舒适,受到了购房者的认可。

以东亚马赛公馆为例,其位于大兴清源西路与兴旺路交汇处,距离地铁大兴线清源路站1.3公里,业主们既能享受到地铁带来的出行便利,又避免了地铁震动、噪音以及人流、车流集中造成的环境污染。东亚马赛公馆的业主李先生表示:住得离地铁站太近了并不舒服,东亚马赛公馆到地铁的距离正合适,不远不近,走路10多分钟就能到地铁站,每天走走还能锻炼身体。

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